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标题: 香江控股和开发商一起分享财富盛宴-学无止境-金融界股票论坛 [打印本页]

作者: wangjia 时间: 2022-9-15 12:30
标题: 香江控股和开发商一起分享财富盛宴-学无止境-金融界股票论坛
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除了发力高端住宅地产外，丰富的家居连锁运营经验也让香江控股瞅准了商贸地产的平台，投身于大商贸、大流通的建设，坚持统一招商、统一规划、统一管理的一站式运作模式，截至目前，已在山东、安徽、江西、河南、湖北、辽宁、吉林等10多个省市开发运营了20余个超大规模的商贸流通园区，总建筑面积超过700万平方米。
早在2004年，香江控股就已在商业地产领域开始引入自营模式，虽然早期的投入较高，但商业旺场后给香江带来了持续的高收益，并且储备了优质商家资源。香江控股经过多年的耕耘，制定发展香江全球家居CBD的战略，第一步落子成都。
成都的香江全球家居CBD采取了 28模式，即20%物业出售，80%物业自持。资深地产投资专家黄海称，扩大优质物业持有比例并提高商业的盈利能力，已经成为国际大型地产公司改善公司资产结构、发展新的利润增长点和开发新的投资模式的重要举措。持有型经营获利成为重要的盈利模式。开发企业不仅可以获得租金，而且还可以通过REITS(房地产投资信托基金)等形式实现资本市场再融资，进一步拓展开发资金获取渠道的可能。在国内，像万达、保利、金融街等众多的开发商都在走这条路。
据了解，香江全球家居CBD位于成都市政府规划的唯一家具产业集中发展区成都家具产业园内，项目占地逾3000亩，建筑面积达600万平方米，建成后，可提供20万个就业岗位，年交易量将达3000亿元，围绕着香江全球家居CBD将诞生一座新城。
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